Заключительная декада октября примечательна в образовательном процессе экспертов системы ТПП завершением программы профессиональной переподготовки «Экспертизы в сфере ЖКХ», когда полностью выполнили практический модуль программы эксперты, специализирующиеся на экономических и строительных вопросах в отрасли. Ранее практический блок завершили юристы ТПП, специализирующиеся на вопросах юридического консультирования и сопровождения в ЖКХ.
Как пояснила куратор программы, проректор МИМОП Наталья Колесникова, в практическом модуле строительно-технических экспертиз в ЖКХ слушатели под руководством опытных преподавателей разобрали основные темы. В частности, энергетическое обследование МКД (энергоаудит), разработку программы энергоэффективности объектов недвижимости и рекомендации для минимизирования тепловых потерь. На примерах рассмотрели этапы присвоения класса энергоэффективности зданиям и возможности заключения энергосевисного контракта. Изучили методологию оценки технического состояния зданий и сооружений и внутренних коммуникаций (визуальная, инструментальная, лабораторная), классификацию дефектов, показатели надежности зданий и сооружений и инновационные подходы к снижению рисков; оценку состояния инженерных коммуникаций (водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, вентиляция), стратегии предотвращения аварий и управления рисками эксплуатации инженерных сетей, финансовые последствия для пользователей, подходы к модернизации инженерных сетей и рекомендации по повышению эффективности; экспертизы контроля уровня шума.
Иную проблематику рассматривали эксперты по экономическим аспектам функционирования системы ЖКХ: экономисты учились считать! Подробно разобрали ценовое и тарифообразование в регионах, рентабельность отрасли, перспективы инвестирования в бизнес, возможные программы государственного и частного партнерства. На кейсах отработали порядок расчетов по показаниям общедомовых и индивидуальных приборов учета, расчет платы за электроснабжение, газоснабжение, холодную, горячую воду и водоотведение, расчет платы за коммунальные услуги, общедомовое имущество, коммерческую недвижимость. Практические занятия касались разных аспектов управления многоквартирными (МКД) домами эконом, комфорт и бизнес-класса, - изучили, в чем между ними разница; доходные и расходные статьи бюджета МКД и кто и как его формирует, формы управления МКД и что зашито в квитанцию за жилищно-коммунальные услуги. Отдельными блоками стали темы начисления потребителям платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, работа с неплатежами, передача долгов граждан и передача на баланс МКД другой управляющей компании.
Качество подачи материала, в первую очередь, зависело от профессионализма и отличной работы преподавательского состава.
Михаил Фетисов - эксперт- практик, медиатор, руководитель комитета в сфере ЖКХ Региональной общественной организации «Общественная инспекция – народный контроль Волгоградской области».
Галина Минофьева, судебный эксперт, член Комитета Госдумы по ценообразованию в сфере управления многоквартирными домами, директор ООО «Институт экономики и права ЖКХ», член подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью.
Дмитрий Кумунджиев, доктор экономики и менеджмента, заместитель председателя Ульяновской областной ТПП.
Иоланта Овчинникова – кандидат экономических наук, эксперт в управлении жилой и коммерческой недвижимостью.
Также слушатели курса признательны за знания и опыт Дмитрию Кононову - эксперту в области энергосервиса, измерений и верификации, энергетической эффективности, представлявшего ТПП Псковской области, и Виталию Якунину - начальнику Управления строительных и землеустроительных экспертиз Ульяновской областной ТПП.
Программа профессиональной переподготовки экспертов системы ТПП «Экспертизы в сфере ЖКХ» в 2025 году была реализована впервые. Обучение завершили 124 эксперта системы ТПП из 55 региональных палат. Курс включал единый теоретический блок и практические модули, тематику которых эксперты выбрали в зависимости от области своей специализации (строительно-технические экспертизы, экономических экспертизы или юридическое консультирование и сопровождение клиентов).
Регулярное повышение квалификации и обмен опытом среди экспертов системы ТПП РФ – одно из ключевых направлений деятельности МИМОП.